قانون روابط مؤجر و مستأجر

مجموعه قوانین جامع املاک (اجاره، سرقفلی و تملک آپارتمان‌ها)

یکی از پیچیده‌ترین مباحث حقوقی در ایران، تعدد قوانین اجاره است. بسته به اینکه قرارداد شما در چه سالی و برای چه نوع ملکی (تجاری یا مسکونی) تنظیم شده باشد، قانون متفاوتی بر آن حاکم است. کتاب حاضر تدوین گروه پژوهشی انتشارات معید مهر، با گردآوری تمام این قوانین در یک مجلد ۵۴ صفحه‌ای، شما را از سردرگمی نجات می‌دهد.

آنچه در این کتاب می‌خوانید:

• قانون سال ۱۳۵۶ (املاک تجاری قدیم): این قانون هنوز بر بسیاری از مغازه‌های قدیمی حاکم است. مباحث مهمی مثل «حق کسب و پیشه و تجارت»، شرایط سخت فسخ اجاره و تعمیرات در این بخش آمده است.

• قانون سال ۱۳۷۶ (قانون جاری): این قانون بر اکثر قراردادهای امروزی حاکم است. تفاوت «سرقفلی» با حق کسب و پیشه و نحوه تخلیه ملک در این قانون بررسی شده است.

• قانون تملک آپارتمان‌ها (مدیریت ساختمان): بخش انتهایی کتاب، راهنمای کاملی برای زندگی آپارتمان‌نشینی است.

  • قسمت‌های اختصاصی و مشترک: مشاعات چیست و حق استفاده از پشت‌بام یا پارکینگ چگونه است؟

  • هزینه‌ها (شارژ): نحوه محاسبه هزینه‌های مشترک و الزام همسایگان به پرداخت آن.

  • مدیریت: وظایف مدیر ساختمان و اختیارات مجمع عمومی.

مخاطبان این اثر: این کتاب برای مشاورین املاک (جهت تنظیم صحیح قراردادها)، مدیران ساختمان‌ها، مالکین و مستأجرین و وکلای دادگستری، منبعی ضروری و همراه است.