مجموعه دعاوی رفع تصرف

راهنمای تخصصی دعاوی ملکی (تفکیک کاربردی خلع ید و تخلیه)

یکی از رایج‌ترین اشتباهات در طرح دعاوی ملکی، خلط مبحث میان «خلع ید» و «تخلیه» است. اگر منشأ تصرف، قرارداد باشد باید دعوای تخلیه طرح شود و اگر تصرف غاصبانه باشد، خلع ید. انتخاب اشتباه عنوان خواسته، منجر به رد دعوا و هدر رفتن زمان و هزینه می‌شود. کتاب حاضر تالیف عماد نمرودی، با رویکردی کاملاً اجرایی، مرزهای باریک این دعاوی را مشخص می‌کند.

آنچه در این کتاب ۱۱۱ صفحه‌ای می‌خوانید:

• بخش اول: خلع ید (اخراج غاصب):

  • تفاوت خلع ید با تصرف عدوانی (کیفری و حقوقی) چیست؟

  • شرایط خلع ید از ملک ورثه‌ای (مشاع) چگونه است؟

  • آیا می‌توان برای اموال منقول (مثل خودرو) دادخواست خلع ید داد؟

  • آیین دادرسی و نحوه اثبات مالکیت در این دعوا.

• بخش دوم: تخلیه ید (پایان اجاره):

  • بررسی حیاتی تفاوت «دستور تخلیه» (فوری و بدون تشکیل جلسه) با «حکم تخلیه» (نیازمند دادرسی).

  • صلاحیت مراجع: چه زمانی باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرد و چه زمانی به دادگاه؟

  • تخلیه در قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ در برابر قانون ۱۳۷۶.

• ابزار عملی: شامل نمونه دادخواست‌های استاندارد، پرسش و پاسخ‌های کاربردی، نظریات مشورتی اداره حقوقی و نمونه آرای صادر شده از دادگاه‌ها.

مخاطبان این اثر: این کتاب برای وکلای دادگستری (به‌ویژه کارآموزان)، مالکین املاک، مشاورین املاک و دانشجویان حقوق که نیاز به درک تفاوت‌های اجرایی این دعاوی دارند، منبعی ضروری است.