مجموعه دعاوی مرتبط با اسناد

راهنمای تخصصی دعاوی اسناد (ابطال سند و الزام به تنظیم سند)

در نظام حقوقی ایران، سند مهم‌ترین دلیل اثبات مالکیت است. اما اختلافات ناشی از اسناد، حجم عظیمی از پرونده‌های دادگستری را تشکیل می‌دهند. فروشنده سند نمی‌زند؟ سند جعلی از آب درآمده است؟ قولنامه اعتبار دارد یا نه؟ کتاب حاضر تالیف عماد نمرودی، پاسخی عملی به این سوالات در قالب دو بخش اصلی است.

آنچه در این کتاب ۱۱۶ صفحه‌ای می‌خوانید:

• بخش اول: ابطال سند (رسمی و عادی):

  • شناخت اسناد: تفاوت حیاتی اسناد رسمی با اسناد عادی (مبایعه‌نامه و قولنامه) و اعتبار هرکدام.

  • دلایل ابطال: چه زمانی می‌توان درخواست ابطال سند کرد؟ بررسی مبحث جعل و روش‌های تشخیص آن.

  • آیین دادرسی: صلاحیت دادگاه‌ها و مراحل رسیدگی به دعوای ابطال سند.

• بخش دوم: الزام به تنظیم سند رسمی (پرکاربردترین دعوای ملکی):

  • شرایط دعوا: وقتی ملکی را با قولنامه خریده‌اید اما فروشنده در دفترخانه حاضر نمی‌شود، چه باید کرد؟

  • موانع و اجرا: اگر ملک در رهن بانک باشد یا فروشنده فوت کند، تکلیف چیست؟ نحوه اجرای حکم الزام به تنظیم سند چگونه است؟

  • نکات طلایی: دستور موقت، فسخ قرارداد و نحوه اعتراض به آرای صادره.

• ابزار وکیل: شامل نمونه دادخواست‌های استاندارد برای هر دو دعوا، آرای نمونه دادگاه‌ها و نظریات مشورتی اداره حقوقی.

مخاطبان این اثر: این کتاب برای وکلای دادگستری، مشاورین املاک (برای تنظیم صحیح قراردادها)، سردفتران و خریداران و فروشندگان ملک که با مشکلات سندی مواجه هستند، منبعی راهگشا است.