مطالبه اجور معوقه

راهنمای قانونی وصول اجاره‌بهای عقب‌افتاده (اجور معوقه)

یکی از اصلی‌ترین نگرانی‌های موجران، تأخیر یا عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستأجر است. اما آیا می‌دانید نحوه مطالبه این پول بسته به اینکه قرارداد شما تحت چه قانونی (سال ۵۶ یا ۷۶) تنظیم شده باشد، متفاوت است؟ کتاب حاضر تالیف عماد نمرودی، در ۶۴ صفحه به صورت خلاصه و مفید، مسیر قانونی زنده کردن این طلب را نشان می‌دهد.

آنچه در این کتاب می‌خوانید:

• انواع قراردادها (فصل اول): تشخیص قانون حاکم بر قرارداد (قانون مدنی، قوانین روابط موجر و مستأجر سال‌های ۱۳۵۶، ۱۳۶۲ و ۱۳۷۶) و تأثیر آن بر نحوه مطالبه اجاره.

• شرایط خاص:

  • مستأجر متوفی: اگر مستأجر فوت کند، اجاره‌بها را چگونه باید از ورثه مطالبه کرد؟

  • تلف مال: اگر عین مستأجره از بین برود، تکلیف اجاره‌بها چیست؟

• خسارت و دادرسی:

  • نحوه مطالبه خسارت تأخیر تأدیه (دیرکرد) ناشی از عدم پرداخت اجاره.

  • مرجع صالح: برای چه مبلغی باید به شورای حل اختلاف رفت و برای چه مبلغی به دادگاه؟

• ابزار عملی: شامل نمونه دادخواست استاندارد برای مطالبه اجور معوقه، آرای نمونه قضایی و نظریات مشورتی اداره حقوقی.

مخاطبان این اثر: این کتاب برای موجران، مدیران ساختمان، مشاورین املاک و وکلایی که به دنبال یک راهنمای دم‌دستی برای تنظیم دادخواست اجور معوقه هستند، بسیار مناسب است.