تصرف عدوانی حقوقی و کیفری

سرفصل‌های اصلی کتاب:

۱. تفکیک و ماهیت‌شناسی (فصل اول و دوم):

• تصرف عدوانی حقوقی: تمرکز بر ارکان دعوا (سبق تصرف خواهان و لحوق تصرف خوانده) بدون نیاز به مالکیت رسمی.

• چالش‌های اجرایی: پاسخ به سوالات کلیدی و عملیاتی پس از خلع ید:

  • تکلیف بنایی که متصرف ساخته یا درختی که کاشته چیست؟

  • تکلیف زراعتی که انجام شده چه می‌شود؟

  • اگر متصرف به ملک آسیب زده باشد، حکم چیست؟

  • نحوه محاسبه اجرت‌المثل ایام تصرف.

۲. جعبه‌ابزار دادرسی (فصل سوم):

• اسناد قضایی: ارائه نمونه جداگانه برای «شکواییه تصرف عدوانی کیفری» و «دادخواست تصرف عدوانی حقوقی» جهت جلوگیری از خطای در انتخاب مسیر دعوا.

• قواعد شکلی: بررسی مبحث مرور زمان و صلاحیت دادگاه‌ها در رسیدگی به این دعاوی.

۳. رویه قضایی (فصل چهارم):

• مستندات دادگاه: مجموعه آرای صادر شده از دادگاه‌ها برای درک نحوه استدلال قضات.

• نظریات مشورتی: نظرات اداره حقوقی قوه قضاییه که در موارد سکوت یا ابهام قانون راهگشا هستند.

ویژگی‌های برجسته:

• حل تعارضات عملی: تمرکز ویژه بر تعیین تکلیف تأسیسات و کشت‌وزرع متصرف (که معمولاً منشأ اختلافات بعدی است).

• راهنمای انتخاب مسیر: کمک به خواننده برای تشخیص اینکه آیا باید مسیر کیفری (سریع‌تر اما نیازمند سوءنیت) را انتخاب کند یا حقوقی (سهل‌تر اما نیازمند تشریفات).

• پرسش و پاسخ: رفع ابهامات متداول در انتهای کتاب.

این کتاب برای چه کسانی مناسب است؟ این اثر برای وکلا، مشاوران املاک، مالکین اراضی و دانشجویان حقوق که می‌خواهند با تسلط بر قوانین، از املاک خود یا موکلینشان در برابر متصرفین غیرقانونی دفاع کنند، بسیار کاربردی و ضروری است.