مطالبه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت

راهنمای کاربردی دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه (تفاوت‌ها، ارزیابی و دادخواست)

در حقوق املاک تجاری ایران، دو مفهوم «سرقفلی» و «حق کسب و پیشه» اغلب با یکدیگر اشتباه گرفته می‌شوند، در حالی که مبانی قانونی و شرایط تعلق آن‌ها کاملاً متفاوت است (یکی مربوط به قانون سال ۵۶ و دیگری مربوط به قانون ۷۶). عدم تشخیص صحیح این دو عنوان در هنگام تنظیم قرارداد یا طرح دعوا، می‌تواند منجر به خسارات میلیاردی شود. کتاب حاضر تدوین گروه پژوهشی انتشارات معید مهر، با هدف شفاف‌سازی این مفاهیم و ارائه راهکار عملی در ۸۹ صفحه تدوین شده است.

آنچه در این کتاب می‌خوانید:

• تفکیک مفاهیم (فصل اول): دقیقاً چه زمانی «حق کسب و پیشه» ایجاد می‌شود و چه زمانی «سرقفلی»؟ مبانی حقوقی و وجوه افتراق این دو چیست؟ نحوه ارزیابی و قیمت‌گذاری این حقوق توسط کارشناس چگونه است؟

• آیین دادرسی و فرم‌ها (فصل دوم): این بخش کاملاً عملیاتی است.

  • نمونه دادخواست: متن استاندارد دادخواست برای «مطالبه حق کسب و پیشه» و دادخواست جداگانه برای «مطالبه سرقفلی».

  • مدارک و هزینه: چه مدارکی لازم است و هزینه دادرسی چقدر است؟

  • مرجع صالح: دعوا را در کدام دادگاه باید طرح کرد؟

• رویه قضایی (فصل سوم): برای اینکه بدانید قضات چگونه حکم می‌دهند، نمونه آرای صادر شده از دادگاه‌ها و نظریات مشورتی اداره حقوقی در انتهای کتاب گردآوری شده است.

مخاطبان این اثر: این کتاب برای وکلای دادگستری (به‌ویژه در دعاوی تخلیه اماکن تجاری)، مالکین و مستأجرین مغازه‌ها و اماکن تجاری، کارشناسان رسمی دادگستری و دانشجویان حقوق منبعی ضروری است.