معامله فضولی و خسارت ناشی از مستحق اللغیر

راهنمای حقوقی معاملات فضولی و ضمان دَرَک (تکلیف خریدار مال غیر)

آیا تا به حال پیش آمده که ملکی یا خودرویی را بخرید و بعداً کاشف به عمل آید که فروشنده اصلاً مالک نبوده و مال متعلق به شخص دیگری (مستحق‌الغیر) است؟ در حقوق به این وضعیت «معامله فضولی» می‌گویند. در این شرایط، خریدار با چالش‌های بزرگی روبرو می‌شود: آیا معامله باطل است؟ چگونه پول خود را پس بگیرد؟ آیا می‌تواند خسارت و تورم پول خود را هم مطالبه کند؟ کتاب حاضر تالیف علیرضا نمرودی، در ۵۹ صفحه به این سوالات پاسخ می‌دهد.

آنچه در این کتاب می‌خوانید:

• سرنوشت معامله (اجازه یا رد): قدرت مطلق مالک اصلی در پذیرش یا رد معامله. اگر مالک معامله را رد کند، چه بر سر خریدار می‌آید؟

• ضمان دَرَک و غرامت:

  • خریدار ناآگاه (جاهل): اگر خریدار نمی‌دانسته مال متعلق به دیگری است، چه خسارت‌هایی (علاوه بر اصل پول) می‌تواند بگیرد؟ (غرامات).

  • خریدار آگاه (عالم): اگر خریدار می‌دانسته فروشنده مالک نیست، قانون چه برخوردی با او می‌کند؟

• مباحث خاص: تأثیر اجازه و رد در معاملات متعدد (وقتی مال چند بار دست‌به‌دست شده) و به ارث رسیدن حق رد یا اجازه.

• بخش عملی: شامل نمونه دادخواست برای ابطال معامله و مطالبه ثمن و خسارت، به همراه آرای قضایی و نظریات مشورتی که رویه دادگاه‌ها را در برخورد با فروش مال غیر نشان می‌دهد.

مخاطبان این اثر: این کتاب برای وکلای دادگستری، مشاورین املاک، دانشجویان حقوق مدنی و تمام کسانی که قربانی فروش مال غیر شده‌اند، منبعی راهگشا و علمی است.